住建局租赁备案有什么影响？（租赁不用备案空间好处有哪些）
住建局租赁备案有什么影响？
住建局租赁备案对租赁房屋以及相关方面有一定的影响。
1. 影响租赁房屋的合法性和规范性。
住建局租赁备案是对租赁房屋的登记管理，确保租赁房屋符合相关法规和标准，使租赁行为合法规范化。
2. 保障租赁双方的权益。
住建局租赁备案可以明确租赁合同的合法性和权益保障，对租房者和房东都起到一定的保障作用，有效避免纠纷和风险。
3. 监督房屋质量和安全。
住建局租赁备案需要对房屋的基本信息进行登记，包括房屋的结构、使用性质等，以监督房屋的质量和安全，确保租房者的居住环境良好。
4. 促进市场租赁发展。
住建局租赁备案为租赁市场提供了监管和规范，有利于市场的健康发展，增加了租赁市场的透明度和可信度，有利于吸引更多房东和租房者的参与。
综上所述，住建局租赁备案的影响包括合法性和规范性、双方权益保障、房屋质量和安全监督以及市场发展等方面。
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为什么房屋租赁要办理备案登记？
一是要完成税收征缴。房屋出租是要收取税收的，所以只有登记了才能收到税收。
二是治安管理需要。出租房屋是外来人口的集散地，只有从源头上控制了，才能抓好社会治安。
三是为房地产市场提供数据。房子盖多了卖不出去，盖少了不够卖，怎么办，就得靠市场来进行调节，那论据从哪来，就靠这些出租房屋的数量来分析和判断。
四是解决民生问题。民以食为天，住也是不可缺少的一个条件，经过登记以后就可以控制市场规模，调节出租房屋价格，不至于民无居而乱。
租房补贴一定要租赁备案证吗？
解答：申请廉租房补贴需要申请人按有关规定自行租赁住房并完成网签备案。
拓展阅读：
廉租住房是上海市租购并举住房保障体系中的兜底性、基础性政策品种，保障范围为本市城镇户籍的低收入住房困难家庭。根据廉租房补贴受理条件规定，申请补贴时，申请人除按有关规定自行租赁住房并完成网签备案，还需满足以下条件：
■ 申请人已取得有效的《上海市廉租住房申请家庭登录证明》。
■ 申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。
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